Werkwijze selectieprocedure voor een huurwoning
In het kader van de Wet goed Verhuurderschap dienen wij als verhuurbemiddelaar bij het aanbieden van huurwoningen te beschikken over een werkwijze die gericht is op het voorkomen van woondiscriminatie. Hieronder omschrijven wij de werkwijze van ons kantoor en hoe de selectieprocedure toegepast wordt.
Verbod tot discriminatie
Als wij een huurder kiezen, maken wij geen onderscheid op basis van ras, geloofsovertuiging, politieke overtuiging, geslacht, nationaliteit, seksuele gerichtheid, burgerlijke staat, handicap of chronische ziekte.
Wat wij vragen aan gegevens
Wat wij kunnen opvragen van de kandidaten is:
- Naam
- Adres
- Woonplaats
- Telefoonnummer
- E-mailadres
- Gezinssamenstelling
- Bron en hoogte van het inkomen
Wij vragen bovengenoemde gegevens op om deze te gebruiken voor de selectieprocedure.
Omwille van de privacy vragen wij bewijsstukken pas op nadat de woning is bezichtigd (denk hierbij aan legitimatiebewijs, loonstroken, bankafschriften of een verhuurdersverklaring van de huidige woning).
Wij zullen niet vragen naar etnische of culturele achtergrond, religieuze identiteit, politieke voorkeur, seksuele gerichtheid en/of lichamelijke of geestelijke gezondheid.
Onze selectieprocedure
Wij hanteren een heldere en transparantie selectieprocedure en maken gebruik van objectieve selectiecriteria bij het openbaar aanbieden van de woon- of verblijfsruimte. In de volgende alinea 'De selectiecriteria' kunt u nalezen hoe wij onze selectieprocedure vormgeven.
Onze selectiecriteria
Het inkomen
Voor iedere aangeboden woning geldt een minimale inkomenseis; deze staat vermeld in de advertentie. Verder geldt: hoe hoger het inkomen van de potentiële huurder des temeer financiële zekerheid voor de verhuurder.
Het type inkomen
Een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd geeft een verhuurder meer zekerheid dan een tijdelijke arbeidsovereenkomst of zelfstandig ondernemerschap.
Samenstelling huishouden
Het is belangrijk dat de samenstelling van het huishouden past bij de woning. Wij kijken dus of u alleen- of samenwonend bent, met of zonder kinderen en/of huisdieren. Zo kunnen zowel u als andere bewoners in hetzelfde complex comfortabel wonen en wordt er ook geprobeerd om overlast en/of schade te voorkomen.
Volgorde van aanmelding / inschrijfduur
Bij gelijk inkomen en/of gezinssamenstelling, wordt degene die het langst staat ingeschreven ook als eerste de mogelijkheid geboden om de woning te bezichtigen.
Let op
Houd er rekening mee dat er vaak veel aanmeldingen zijn voor een woning en dat dus niet iedereen kan worden uitgenodigd voor een bezichtiging!
Toewijzing en huurovereenkomst
Als u de woning toegewezen krijgt op basis van hiervoor genoemde selectiecriteria, dan laten wij de NVM Woontoets uitvoeren. Dit is een screening waarbij de kredietwaardigheid van een potentiële huurder wordt gecontroleerd. Zodra de uitkomst van deze screening positief is, krijgt u een (concept) huurovereenkomst aangeboden.
Afwijzingen
Als een kandidaat wordt afgewezen, maken wij dit kenbaar per e-mail of telefoon. Hierbij wordt ook aangegeven waarom is gekozen voor een andere kandidaat.
Getroffen maatregelen ter voorkoming van woondiscriminatie
De medewerkers van ons kantoor zijn bekend met deze werkwijze. Onze verhuurmedewerkers worden hierbij begeleid, bijvoorbeeld door het volgen van relevante cursussen en opleidingen ter voorkoming van woondiscriminatie. Wilt u als kandidaat-huurder meer informatie over het voorkomen van woondiscriminatie? Via onderstaande links kunt u meer lezen over woondiscriminatie:
- Wat zijn de regels tegen discriminatie op de woningmarkt? | Rijksoverheid.nl
- Toolkit campagne discriminatie op de woningmarkt | Publicatie | Home | Volkshuisvesting Nederland
Aanpassing werkwijze
Mocht de ervaring daartoe aanleiding geven, dan zal onze werkwijze in het kader van voortschrijdend inzicht worden aangepast.